路西法的天空

房屋到手後我自己先仔細看過
將每個空間的尺寸丈量、標示好
窗戶、插座、開關位置......等。
然後開始想要整修的部分和
要如何處理以及預算的控管，
事情真是多如毛，外加沒經驗
真的是每天處於焦慮的狀態>..<"
看了許多書都說二十年以上中古屋
整理每坪預算至少大概要抓在三萬，
如果按我們房子坪數算下來超出我們
預算太多無法負荷，有另一派說法是
按當初購買價格的10%做為裝修預算
這樣折算下來還算是可負擔的範圍之內。
10%中三分之一需花費於基礎工程中，
但因為我們坪數太大，所以預算的一大半
都需花在基礎工程的修復之上，先顧好基本
面再考慮其他問題，我想住進去後問題才會少些。

經過一個月左右的評估終於
大約有個具體方案和大概方向
房子看下來最主要處理有以下:
1.屋頂鋼瓦修復+施作彈性泥防水
2.頂樓防水和窗框抓漏止水
3.三間浴室打掉重做防水更換新衛浴設備
4.廚房磁磚打掉重貼更換新的廚具
5.局部木工施作(主臥系統衣櫃、浴室天花板、主臥地板、投影布幕盒、2F圍欄杆)
6.燈具更換
7.窗簾更換
8.新增鐵窗
9.水電路重新調整和換開關插座
10.戶外圍牆、瓦片、欄杆修補
11.門鎖更換和大門整理
12.壁癌處理+全室油漆

目前評估出來是這樣
只是聽過許多前輩經驗
裝修會一直追加預算
所以我們預留一些可能
被追加的預算備用金額
希望不要超支太多才好^^"